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Formulario 1007
El pagador debe abonar el impuesto a más tardar el día 15 del mes siguiente al mes en que se le paguen o abonen los ingresos por alquiler. Deberá hablar con el pagador para asegurarse de que retiene y remite a la CRA el importe correcto del impuesto de no residentes en su nombre.
Si percibió ingresos laborales o empresariales de origen canadiense o realizó una ganancia de capital imponible por la enajenación de bienes canadienses imponibles en 2021, consulte la Guía T4058, Los no residentes y el impuesto sobre la renta.
La declaración de la sección 216 es independiente de cualquier otra declaración que tenga que enviar a la CRA para el año. Encontrará dos copias del formulario T1159, Declaración del impuesto sobre la renta para optar por la sección 216 (declaración de la sección 216), en la versión impresa de esta guía.
La elección de la sección 216 le permite pagar el impuesto sobre sus ingresos netos de alquiler de origen canadiense en lugar del importe bruto. Si el impuesto de no residente retenido por el pagador es superior al importe del impuesto a pagar en su declaración de la sección 216, la CRA le devolverá la diferencia.
Para obtener más información sobre la elección según la sección 216 y el impuesto de no residentes, consulte el Boletín de Interpretación Archivado IT-393R2, Election Re: Tax on Rents and Timber Royalties Non-Residents, y Information Circular IC77-16R4, Non-Resident Income Tax.
Formulario 216 pdf
Cuando el Prestatario de HECM no tenga un historial de ingresos por alquiler desde la anterior declaración de impuestos, incluida la propiedad que ha sido desocupada por el Prestatario de HECM, el acreedor hipotecario debe obtener una tasación que demuestre el alquiler de mercado y que el Prestatario de HECM tiene al menos un 25 por ciento de capital en la propiedad. No es necesario que la tasación sea realizada por un tasador de la FHA.
Además de los requisitos indicados anteriormente, los acreedores hipotecarios también deben cumplir con los siguientes requisitos cuando un Prestatario califica con ingresos de alquiler. Para cada propiedad que genere ingresos por alquiler, el Hipotecario debe
Formularios de tasación 1007 y 216
Los ingresos por alquiler pueden utilizarse para calificar para un préstamo de la FHA y los préstamos de la FHA también pueden utilizarse para comprar propiedades de alquiler si la propiedad en cuestión también se utilizará como residencia principal. También hay algunas directrices muy específicas que deben ser seguidas y verificadas por el acreedor hipotecario antes de que el préstamo pueda ser aprobado.
Las directrices de la FHA exigen que el prestamista utilice los ingresos netos más la depreciación del anexo E de sus declaraciones de impuestos y los divida por 12. El hecho de que le permitan añadir la depreciación al cálculo le ayuda a cumplir los requisitos porque aumenta sus ingresos brutos mensuales.
Si la propiedad en alquiler es nueva y aún no tiene una declaración de impuestos que proporcionar, el prestamista utilizará entonces el 75% de los ingresos por alquiler en su solicitud de préstamo. Tenga en cuenta que es posible que le pidan que proporcione copias de los contratos de alquiler junto con pruebas de los depósitos bancarios.
La norma HUD 4000.1 también dice: “El prestamista puede tener en cuenta los ingresos por alquiler de los inquilinos actuales y potenciales si se documentan de acuerdo con los siguientes requisitos. Los ingresos por alquiler de la propiedad en cuestión pueden considerarse ingresos efectivos cuando la propiedad es una vivienda de dos a cuatro unidades, o una propiedad de inversión aceptable de una a cuatro unidades”.
Qué es el formulario 216
Informe completo de tasación residencial uniforme de una vivienda unifamiliar (o unidad PUD), que incluye una inspección interior realizada por el tasador mediante el formulario 1004. Es el producto de tasación más solicitado.
Informe de tasación residencial integral y uniforme de una vivienda unifamiliar, que incluye una inspección interior realizada por un tasador certificado por la FHA mediante el formulario 1004, con un apéndice de la FHA. Normalmente se utiliza sólo para los préstamos de la FHA.
Un formulario de evaluación de campo se utiliza para el control de calidad; por ejemplo, se pide a un tasador que revise la evaluación de otro tasador. Se requiere un recorrido por el objeto y los comparables. Si el tasador no está de acuerdo con el valor original, debe proporcionar dos comparables adicionales y un nuevo valor.