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Con una hipoteca con una relación préstamo-valor del 100%, el prestamista está asumiendo un mayor riesgo, por lo que los prestamistas exigen a los prestatarios que tengan un avalista que les respalde y realice los pagos en caso de que no puedan hacerlo. En general, los prestamistas cobran tipos de interés más altos para las hipotecas del 100% que para las hipotecas tradicionales con depósito.
Aunque las hipotecas al 100% pueden eliminar la presión de ahorrar un depósito, hay que tener en cuenta algunos riesgos antes de solicitar una. Por ejemplo, existe la posibilidad de que su propiedad caiga en un patrimonio negativo si el valor de su propiedad cae por debajo del valor restante de su hipoteca.
Las hipotecas del 100%, o de más del 95%, son mucho más difíciles de obtener desde la crisis financiera mundial de 2008. Prestar el 100% del valor de la propiedad ponía a los prestatarios en una situación vulnerable en caso de que la economía o su situación financiera cambiaran. Por ello, el producto evolucionó para incorporar un nivel de protección tanto para el prestatario como para el prestamista, exigiendo una garantía a través de un avalista y de sus ingresos y activos. En la actualidad, las hipotecas al 100% no suelen estar al alcance de la mayoría de los posibles prestatarios.
¿Es posible conseguir un préstamo hipotecario del 100%? 19 de septiembre de 2022|En Crédito|Por Simardeep SinghCon el tipo de revalorización de los precios que ha experimentado el mercado inmobiliario en la última década, comprar una casa está fuera de nuestro alcance si sólo dependemos de nuestros ahorros.
Aunque existen préstamos hipotecarios para ayudarle a comprar o construir su casa, tendrá que pagar una cierta cantidad como pago inicial y el resto puede ser financiado por instituciones de crédito como bancos, compañías de financiación de la vivienda, etc. No obstante, es posible que se exija una garantía.
Sin embargo, aquellos que no tienen ahorros sustanciales para el pago inicial pueden obtener un préstamo hipotecario, pero con algunas condiciones para que los bancos tengan un margen de seguridad contra cualquier posible disminución del valor de la propiedad.
La primera y más lógica opción de financiación para el comprador tiene que ser un préstamo hipotecario. La pregunta que se hacen la mayoría de los que compran una vivienda por primera vez es: “¿Cómo se consigue un préstamo hipotecario del 100%? Los bancos y otras empresas de crédito ofrecen préstamos de hasta la friolera del 90% del valor total de la vivienda.