¿Qué son muebles y enseres ejemplos?

Mobiliario Ff&e

El mobiliario, las instalaciones y el equipo (abreviado como FF&E o FFE) se refiere a los muebles, instalaciones y otros equipos móviles que no tienen una conexión permanente con la estructura de un edificio. Estos artículos, entre los que se incluyen escritorios, sillas, ordenadores, equipos electrónicos, mesas, librerías y tabiques, suelen depreciarse sustancialmente durante su uso a largo plazo, pero no dejan de ser costes importantes a tener en cuenta a la hora de valorar una empresa, especialmente durante los procesos de liquidación.

Un activo se clasifica como FF&E si es utilizado por una empresa para las operaciones diarias normales. Por ejemplo, un recepcionista de oficina depende de su escritorio, silla, teléfono, ordenador, organizador de escritorio y portabolígrafos para llevar a cabo sus actividades rutinarias en el curso normal de su actividad.

Los contables clasifican el FF&E como activos tangibles, en partidas separadas en los estados financieros y otros documentos presupuestarios. El saldo de FF&E se añade a los costes totales de un proyecto para determinar si una iniciativa está por encima o por debajo del presupuesto.

Contabilidad de las instalaciones

Si alguna vez ha comprado o vendido una casa, o está en proceso de hacerlo, es casi seguro que habrá oído la frase «accesorios y complementos». Pero, aunque parezca obvio lo que son los accesorios y complementos, cuando se trata de la venta de una propiedad vale la pena saber un poco más, porque, lo crea o no, incluso los elementos más pequeños pueden causar problemas contractuales durante el proceso de venta. Esencialmente, los accesorios son elementos de una propiedad que están unidos al edificio, o «fijos», si lo prefiere. Los accesorios, por su parte, son elementos que no están unidos a la propiedad, a menos que sea por un tornillo o un clavo. Tanto los compradores como los vendedores tienen razón al asumir que los accesorios se incluirán en la venta de una propiedad, ya que son «fijos».

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Ejemplos de partidos

11.      Que cualquier daño en el edificio, como el acristalamiento de las puertas y ventanas, los accesorios sanitarios y eléctricos, correrán a cargo del arrendatario, que los repondrá o reparará pagando una indemnización adecuada al arrendador.

12.      12. Al finalizar el periodo de arrendamiento de 11 meses, el arrendatario desalojará los locales arrendados y entregará la posesión vacante y pacífica al Arrendador sin ninguna demora. Con el consentimiento mutuo de ambas partes el contrato de arrendamiento puede ser prorrogado por otros 11 meses con un aumento del 10 % en la renta mensual.

13.      Además, se establece que en caso de que el Arrendatario, a la expiración del Arrendamiento, continúe en posesión de los locales arrendados y no entregue la posesión vacante y pacífica al Arrendador y los daños y perjuicios por un período de dicha y adicional estancia. Esta responsabilidad se sumará al importe del arrendamiento de los locales arrendados y el derecho a provocar la desconexión de la electricidad y el agua en los locales corresponderá exclusivamente al Arrendador.

Ejemplos de activos

Todos los edificios incluyen las instalaciones y el mobiliario. Los requisitos del empleador, los planos y las especificaciones, los contratos y los manuales de salud y seguridad se refieren a ellos. Sin embargo, el término FF & E (furniture, fixtures and equipment) se utiliza con frecuencia como alternativa.

En contabilidad, se prefiere el término FF & E. Se utiliza en la valoración, venta o liquidación de una empresa o edificio, donde los FF & E se clasifican como muebles, accesorios u otros equipos móviles que no tienen una conexión permanente con la estructura de un edificio o servicios públicos. Como activos, se amortizan de forma diferente a los edificios, por lo que se consideran por separado. En este caso, los ejemplos de FF y E incluyen escritorios, sillas, ordenadores, equipos electrónicos, mesas, librerías y tabiques.

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En la actualidad, el grupo N de secciones de trabajo del CAWS (Common Arrangement of Work Sections) adopta otra denominación: mobiliario/equipamiento. Así que, en el mejor de los casos, la terminología está mezclada, puede ser confusa y a menudo se utiliza de forma incorrecta, lo que puede dar lugar a malentendidos.